JUDr. Miroslav Černý, Advokátní kancelář Praha 2

Komplexní právní služby s více než 30letou praxí.

Kontaktovat advokáta
Právní servis Advokát Praha 2

Advokát Praha 2

Právní servis

Advokátní kancelář Praha 2

Advokátní kancelář

Balbínova, Praha 2

Telefon

+420 602 343 107

E-mail

judrcerny@volny.cz

Advokátní kancelář

JUDr. Miroslav Černý, advokát

Hledáte spolehlivého advokáta v centru Prahy? Ve své advokátní kanceláři nedaleko náměstí Míru a I. P. Pavlova (Praha 2) poskytuji komplexní právní služby v oblasti generální praxe. Jsem advokát zapsaný u České advokátní komory (ev. č. 02611).

Právní služby
JUDr. Miroslav Černý, advokát

Po studiích na Právnické fakultě Univerzity Karlovy a díky dlouholetému působení ve vedoucích pozicích bytové politiky na úřadech (Praha 3, Praha 9 i Magistrát hl. m. Prahy) se úzce specializuji na právo nemovitostí, bytové právo a správu nemovitostí. Mým klientům zaručuji vysokou odbornost, flexibilitu, naprostou diskrétnost a individuální přístup.

JUDr. Miroslav Černý

advokát

Komplexní právní služby

Kontaktujte advokáta

Nabízím právní poradenství v celém rozsahu platného tuzemského práva, ve věcech nemovitostí, rozvodových řízení, majetkových vypořádání, vypořádání vlastnických či spoluvlastnických vztahů, výživného, vyřizování dědických záležitostí, exekučních řízení, vymáhání náhrad škod, zastoupení před civilními, rozhodčími i trestními soudy, stejně tak jako před veškerými orgány státní správy.

Právní servis

Právní servis

Právní služby

Advokátní kancelář Praha 2 - JUDr. Miroslav Černý

Právní služby

Právo nemovitostí, bytová družstva (BD) a SVJ

Právní služby

Bezpečná advokátní úschova peněz a listin

Právní služby

Rodinné právo a rozvody

Právní služby

Občanské právo a vymáhání pohledávek

Právní služby

Dědické, pracovní, trestní a správní právo

Nemovité věci, poskytování právních služeb realitním kancelářím, bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek

Poskytuji komplexní servis při převodu nemovitých věcí včetně úschovy kupní ceny v advokátní úschově, vypracuji i analyzuji uzavírané smlouvy.

Zabývám se komplikovanými obchody s nemovitými věcmi, zejména zatíženými exekucemi a jinými omezeními. Poskytuji právní služby realitním kancelářím.

Zastupuji v

  • jednáních a v řízeních s katastrálními a stavebními úřady nebo jinými orgány veřejné správy
  • exekučních řízeních
  • komunikaci s věřiteli i dlužníky, exekutory
  • souvislosti s uplatňováním zjevných a skrytých vad nemovitých věcí
  • spolupracuji se znalci a exekutory

Vypracuji

  • smlouvu o zprostředkování, rezervaci, o převodu vlastnického práva k nemovitým věcem, jako je smlouva o smlouvě budoucí kupní, smlouva kupní nebo darovací
  • návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
  • smlouvu o svěření finančních prostředků, popř. listin do advokátní úschovy
  • smlouvu nájemní a podnájemní
  • smlouvu o převodu družstevního podílu, o finančním vyrovnání
  • smlouvu o zřízení zástavního práva, služebnosti, reálného břemene, předkupního práva

Reviduji smlouvy a zajistím

  • advokátní úschovu při vypořádání kupní ceny v souladu s příslušnými právními předpisy a požadavky České advokátní komory
  • ověřování pravosti podpisů na listinách mnou sepsaných i nesepsaných

Řeším a poskytuji poradenství ve věci

  • podílového spoluvlastnictví a jeho vypořádání
  • nájmů a podnájmů staveb a pozemků, bytů, nebytových prostor
  • zástavních práv a věcných břemen
  • vymáhání pohledávek, vypracování exekučních návrhů

Poskytuji právní služby bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek

  • připravím dokumentaci ve vztahu k nemovitým věcem
  • účastním se jednání spoluvlastníků nemovitých věcí
  • zabývám se právem vlastníků bytových jednotek a právem bytových družstev
  • vypracuji prohlášení vlastníka budovy
  • vypracuji převodní smlouvy o převodech jednotek z vlastnictví družstva do vlastnictví členů včetně návrhů na vklad do katastru nemovitostí
  • účastním se členských schůzí družstva nebo shromáždění společenství vlastníků jednotek
  • vypracuji stanovy společenství vlastníků jednotek
  • zajistím účast notáře na 1. schůzi shromáždění vlastníků jednotek
  • sepisuji a podávám návrhy na zápisy a zápisy změn společenství vlastníků jednotek do rejstříku SVJ včetně doprovodné dokumentace
  • spolupracuji s notáři a likvidátory družstev

Úschova finančních prostředků i listin

Finanční transakce probíhají bezhotovostním převodem v souladu s právními předpisy, prostředky jsou uloženy na účtu úschovy advokáta, odlišného od ostatních bankovních účtů, jedinečného pro každou jednotlivou úschovu u banky, v souladu se smlouvou o svěření finančních prostředků.

Účet úschovy slouží po dobu platnosti smlouvy výhradně pro daný obchodní případ, strany smlouvy jsou informovány o pohybech na účtu advokátní úschovy.

Občanské právo

Zastupuji klienty v řízení

  • civilním
  • dědickém
  • rozhodčím
  • o náhradách škod, ušlého zisku, bezdůvodné obohacení

Poskytuji

  • poradenství při řešení případu včetně možnosti smírného řešení

Sepisuji

  • právní analýzy, stanoviska a další listiny právního charakteru
  • návrhy na vydání předběžných opatření
  • návrhy na výkon rozhodnutí

Pracovní právo

Pomohu v/e

  • vztazích souvisejících s pracovním poměrem jak za zaměstnance, tak zaměstnavatele
  • řešení pracovněprávních sporů, skončení pracovního poměru (např. neplatné rozvázání pracovního poměru a nároky z tohoto plynoucí)
  • zastupování v pracovněprávních sporech v řízení před soudy, zastupování před kontrolními orgány
  • sepisu pracovních smluv
  • sepisu výpovědí z pracovního poměru
  • uplatnění nároků z pracovních úrazů a nemocí z povolání

Rodinné právo

Zastupuji klienty

  • v rozvodovém řízení

A ve věcech

  • výživného a úpravy poměrů nezletilých dětí pro dobu před a po rozvodu manželství
  • vypořádání společného jmění manželů (SJM)
  • výživného mezi manželi
  • vypořádání společného nájmu bytu

Dědické právo

Zastupuji klienty v/e

  • pozůstalostním řízení,
  • nabývání dědictví a rozdělení pozůstalosti
  • vedení dědických sporů
  • sepisování závětí
  • spolupracuji s notáři

Trestní právo

Poskytuji

  • obecné konzultace v oblasti trestního práva
  • obhajobu v trestním řízení od podání vysvětlení přes vyšetřování až po zahájení trestního stíhání
  • zastupování poškozeného v trestním řízení
  • přípravu veškerých procesních podání v trestním řízení, sepis trestních oznámení

Správní právo

Zastupuji v/e

  • správním řízení před správními orgány a správními soudy
  • podání opravných prostředků proti rozhodnutí správního orgánu, žalobě proti rozhodnutí správního orgánu

Vymáhání pohledávek

Poskytnu pomoc při vymáhání pohledávek jak v rámci mimosoudního řešení, tak v řízení před soudy a rozhodčími orgány.

Advokát Praha 2

Proč si vybrat mou advokátní kancelář?

Advokát Praha 2

Lokalita v centru Prahy

Výborná dostupnost (Praha 2, náměstí Míru / I. P. Pavlova).

Advokát Praha 2

Úzká specializace

Špičkový přehled v právu nemovitostí a fungování SVJ a BD.

Advokát Praha 2

Ověřování podpisů

Možnost úředního ověření pravosti podpisů přímo v advokátní kanceláři.

Advokát Praha 2

Více než 30 let zkušeností

Hluboká znalost práva podložená desítkami let advokátní praxe a praxe z úřadů státní správy.

Smluvní odměna

Stanovena dohodou mezi advokátem a klientem s ohledem na okolnosti každého konkrétního případu a možnosti klienta, je sjednávána individuálně dle náročnosti a obsáhlosti věci, a to jako odměna:

  • úkonová - určena počtem úkonů při dohodnuté fixní částce za jeden úkon právní služby
  • časová - určena počtem hodin při dohodnuté fixní částce za jednu hodinu právních služeb
  • paušální - sjednaná pevnou částkou za komplexní vyřízení věci; v případě dlouhodobé spolupráce je sjednán určitý počet garantovaných hodin právních služeb v rámci kalendářního měsíce

Mimosmluvní odměna

Není-li odměna upravena dohodou s advokátem, řídí se vyhláškou Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif).

Jsem plátcem DPH.

Odměna nezahrnuje platby za soudní a správní poplatky, zálohy na zpracování znaleckých posudků atp. Na nutnost těchto výdajů je klient vždy předem upozorněn.

FAQ

Často kladené otázky

Jak funguje advokátní úschova peněz při koupi či prodeji nemovitosti?

Advokátní úschova slouží k maximálnímu zabezpečení finančních prostředků obou stran. Kupní cena je uložena na samostatném, vázaném bankovním účtu zřízeném výhradně pro daný obchodní případ. Výplata prodávajícímu probíhá až po splnění předem dohodnutých podmínek – typicky po předložení listu vlastnictví s provedeným vkladem nového vlastníka na katastru nemovitostí. Celý proces podléhá přísným pravidlům České advokátní komory.

Jaké právní služby nabízíte pro SVJ a bytová družstva?

Zajišťuji kompletní právní agendu pro společenství vlastníků jednotek i bytová družstva. Pomáhám s přípravou a revizí stanov, vypracováním prohlášení vlastníka budovy, převody družstevních bytů do osobního vlastnictví i se zápisy změn do rejstříku. V případě potřeby se osobně účastním shromáždění vlastníků či členských schůzí a pomáhám řešit sousedské i majetkové spory.

Pomáháte i s rozvodovým řízením a vypořádáním majetku?

Ano, v rámci rodinného práva poskytuji kompletní zastoupení. Pomohu vám projít jak sporným, tak nesporným rozvodem, připravím dohodu o úpravě poměrů k nezletilým dětem (péče a výživné) a vyřeším majetkové vypořádání společného jmění manželů (SJM) včetně nemovitostí a společných závazků.

Kde kancelář sídlí a jak si mohu sjednat první konzultaci?

Advokátní kancelář se nachází v Praze 2 s výbornou dostupností od stanic metra I. P. Pavlova a Náměstí Míru. Schůzku si můžete sjednat telefonicky nebo e-mailem. Při úvodním jednání probereme váš případ, navrhneme nejvhodnější právní postup a transparentně si domluvíme podmínky i odměnu za právní služby.

Advokátní kancelář

Kontaktujte advokátní kancelář

Adresa

Balbínova 224/3
120 00 Praha 2 – Vinohrady

Kontakty

+420 224 219 981
+420 602 343 107
judrcerny@volny.cz

Informace

Evidenční číslo ČAK 02611
IČ: 131 02 885
ID DS: 5cuht6z

Kontaktní formulář

Ochrana osobních údajů

Advokát jako správce osobních údajů, které jsou mu v souvislosti s poskytováním právních služeb klientem poskytnuty či zpřístupněny, zpracovává tyto osobní údaje výlučně v souladu s příslušnými právními předpisy, především se zákonem č. 85/1996 Sb., (zákon o advokacii), Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (nařízení GDPR).

Správce osobních údajů:

JUDr. Miroslav Černý, advokát, IČ: 131 02 885, sídlem Balbínova 224/3, 120 00 Praha 2
e-mail: judrcerny@volny.cz

Právní základ pro zpracování

  • smlouva o poskytování právních služeb
  • poskytování osobních údajů je povinností klienta na základě smluvního vztahu nebo příslušné právní úpravy

Účel zpracování

  • poskytování právních služeb

Příjemci osobních údajů

  • orgány veřejné moci (např. soudy, správní orgány)
  • další příjemci vyplývající z poskytování právních služeb (např. notáři, soudní exekutoři, auditoři, daňoví poradci, znalci apod.)

Doba zpracování osobních údajů:

Osobní údaje budou zpracovávány po dobu trvání vzájemného smluvního vztahu a po jeho skončení s nimi bude naloženo dle platné právní úpravy, zejm. zákona č. 85/1996 Sb. (zákon o advokacii), zákona č. 499/2004 Sb. (zákon o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů) a Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (GDPR).

Práva klienta:

Právo na přístup k osobním údajům – klient má právo od správce – advokáta získat informace o tom, zda zpracovává jeho osobní údaje, a pokud ano, o jaké údaje se jedná a jakým způsobem jsou zpracovávány. Klient má také právo, aby správce – advokát bez zbytečného odkladu opravil na jeho žádost nepřesné osobní údaje, které se ho týkají. Neúplné osobní údaje má klient právo kdykoli doplnit.

Právo na výmaz osobních údajů představuje jinými slovy vyjádřenou povinnost správce – advokáta zlikvidovat osobní údaje, které o klientovi zpracovává, pokud o to při splnění stanovených podmínek klient požádá.

Klient má právo, aby správce – advokát v určitých případech omezil zpracování jeho osobních údajů. Proti zpracování, které je založeno na oprávněných zájmech správce – advokáta, třetí strany nebo je nezbytné pro splnění úkolu prováděného ve veřejném zájmu nebo při výkonu veřejné moci, má klient právo kdykoli vznést námitku.

Právo na přenositelnost údajů dává klientovi možnost získat osobní údaje, které správci – advokátovi poskytl, v běžném a strojově čitelném formátu. Tyto údaje může následně předat jinému správci, nebo pokud je to technicky možné, žádat, aby si je správci předali mezi sebou.

Právo kdykoli odvolat souhlas se zpracováním osobních údajů se neuplatní, jelikož osobní údaje klienta jsou zpracovávány z důvodu plnění smlouvy uzavřené s klientem, nikoli na základě souhlasu se zpracováním.

V případě, že bude klient jakkoli nespokojen se zpracováním svých osobních údajů prováděným správcem – advokátem, může podat stížnost přímo jemu, nebo se obrátit se stížností na Úřad pro ochranu osobních údajů.

Více informací o právech klienta je k dispozici na internetových stránkách Úřadu pro ochranu osobních údajů, https://www.uoou.cz/6-prava-subjektu-udaj/d-27276.